Corbera de Llobregat, declarat mercat residencial tensionat: noves normes per als contractes de lloguer
El municipi de Corbera de Llobregat ha estat declarat mercat residencial tensionat des del passat 13 de març. Aquesta mesura comporta canvis significatius per als nous contractes d'arrendament d'habitatge habitual, amb l'objectiu de regular el preu del lloguer i protegir els inquilins davant possibles increments abusius.
D'acord amb la normativa, els nous contractes de lloguer no poden superar la renda de l'últim contracte vigent en els darrers cinc anys per al mateix habitatge. Només es permeten actualitzacions d'acord amb l'índex de preus de consum (IPC). A més, no es podran introduir noves despeses o quotes que no estiguessin contemplades en el contracte anterior. No obstant això, si es realitzen obres de rehabilitació especificades a l'article 17.6 de la Llei d'Arrendaments Urbans, el preu es podrà incrementar fins a un 10%.
Aquesta regulació té una implicació especial quan l'arrendador és considerat un gran tenidor, és a dir, una persona o entitat que disposi de més de cinc immobles d'ús residencial o una superfície construïda superior als 1.500 metres quadrats. En aquests casos, o si l'habitatge no ha estat llogat en els darrers cinc anys, el preu de la renda haurà de respectar el límit màxim establert segons el sistema d'índex de preus de referència. Aquest índex es calcula a partir d'una aplicació informàtica que analitza les característiques de l'immoble, com l'estat, la mida o si està moblat.
Els ciutadans poden consultar aquest sistema de referència a través de l'aplicació proporcionada pel Ministeri a la pàgina web: https://serpavi.mivau.gob.es
